জমির অধিকার, সুপ্রিম কোর্ট: কত বছর ধরে জমি দখল করে থাকলে সেটি সম্পত্তি হয়ে যাবে, তা পরিষ্কার করল দেশের সর্বোচ্চ আদালত সুপ্রিম কোর্ট। সম্পত্তির অধিকার নিয়ে একটি গুরুত্বপূর্ণ রায় দিয়েছে শীর্ষ আদালত।
সুপ্রিম কোর্ট ‘অসুবিধাজনক দখলের তত্ত্ব’-এ উল্লেখ করেছে, যার অধীনে একজন ব্যক্তি, যিনি মূল মালিক নন, তবে তিনি যদি কমপক্ষে ১২ বছর পর্যন্ত সেই সম্পত্তির দখল রেখে দেন এবং আসল মালিক তাঁকে উচ্ছেদ করতে আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ না করেন, তাহলে সেই ব্যক্তি ওই জমির মালিকানা লাভ করতে পারেন। তবে জনসাধারণের জন্য রক্ষিত জমির ক্ষেত্রে এই নিয়ম প্রযোজ্য হবে না।
বিচারপতি অরুণ মিশ্র, বিচারপতি এস আব্দুল নাজির এবং বিচারপতি এমআর শাহর বেঞ্চ জানিয়ে দিয়েছে যে, যিনি মূল মালিক (শিরোনামধারী) নন, কিন্তু অসুবিধাজনক দখলের তত্ত্বের অধীনে সম্পত্তি দখল করে আছেন, তাঁর নিজের আইনি মামলা দায়ের করার অধিকার রয়েছে। যদি তাঁকে অন্য কেউ উচ্ছেদ করার চেষ্টা করে থাকেন। বেঞ্চ বলেছে সেই দখলকারীকে উচ্ছেদ করা যাবে না।
সুপ্রিম কোর্ট পর্যবেক্ষণে জানিয়েছে, “আমরা বিশ্বাস করি যে, দখলকারীকে আইনানুগ প্রক্রিয়ার বাইরে অন্য কোনও ব্যক্তি উচ্ছেদ করতে পারবে না। তাছাড়া অসুবিধাজনক দখলের ১২ বছরের মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পর, এমনকি তাঁকে উচ্ছেদ করার অধিকারও হারিয়ে যায় মালিকের এবং সম্পত্তির মালিকের অধিকার, শিরোনাম এবং স্বার্থ পাওয়ার অধিকার লাভ হয়।”
তবে জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য রক্ষিত জমি বা সম্পত্তির ক্ষেত্রে এমনটা কখনোই সম্ভব নয় বলে জানিয়েছে সুপ্রিম কোর্ট। কারণ, এমন একাধিক উদাহরণ রয়েছে যেখানে এসব সম্পত্তি দখল করা হয় এবং পরে অসুবিধাজনক দখলের আবেদন করা হয়।
